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Cimm Immobilier Condrieu 69

CIMM IMMOBILIER CONDRIEU 69

Didier Giraudet mandataire immobilier sur le sud de vienne est à votre écoute pour toute demande que vous soyez vendeur ou acheteur d'une maison, d'un appartement ou encore d'un terrain, il sera à vos cotés dans toutes vos démarches .

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Cimm Immobilier à Condrieu 69420 et le sud de Vienne

vous souhaite la bienvennue

Condrieu immobilier

Le réseau Cimm Immobilier fort de son expérience depuis 35 ans.

 

Didier Giraudet mandataire immobilier sur le sud de vienne est à votre écoute pour toute demande que vous soyez vendeur ou acheteur d'une maison, d'un appartement ou encore d'un terrain, il sera à vos cotés dans toutes vos démarches .

C’est l'assurance de FAIRE CONFIANCE à un professionnel de l'immobilier régulièrement formé au nouvelles législations de ce métier.

Habitant la région depuis toujours il connait très bien  le secteur pour vous aider à vendre ou acheter une maison .

Didier Giraudet est également expert en évaluation immobilière.

Une méthode de travail Calitimo premium permettant une diffusion exceptionnelle de votre bien immobilier afin de vendre rapidement.

-Photos haute définition et video de votre habitation

-Un nombre de mandat volontairement limité dans le but de faire de la qualité et bien s’occuper de chaque affaire (12 à 15 maximum)

-L'ENGAGEMENT d'un service et un suivi professionnel

-Un compte-rendu à chaque visite.

-La promotion sur notre site internet et le site internet de nos partenaires SeLoger, Logic-Immo, Explorimmo, et beaucoup d’autres.

-L'assistance des parties jusqu'à la signature définitive et la remise des clefs

 

 

 

 

 

 

 

Le mandat gagnant CALITIMO

Le mandat Calitimo,
un cercle vertueux !

Le mandat Calitimo permet à l’agent immobilier de faire
du très bon travail, pour la plus grande satisfaction de ses
clients vendeurs et acquéreurs. Voici pourquoi.

Du côté agence ou mandataire

 

 

Habituellement, un négociateur immobilier – quel que soit son statut, salarié, agent commercial ou agent immobilier – a besoin de gérer en permanence un stock d’une cinquantaine de mandats pour pouvoir gagner sa vie. Pourquoi ? Parce que le taux de transformation habituellement constaté dans la profession est de l’ordre de 15 % : seules 15 % de ces affaires seront vendues par ce négociateur.

 

Il lui faut donc « brasser » un volume important de biens à vendre, au détriment de la qualité. Les propriétaires se plaignent souvent de ne pas avoir de nouvelles pendant des mois…

Avec le mandat Calitimo, le négociateur s’engage contractuellement envers le vendeur, en énumérant par écrit ses prestations ainsi que les modalités selon lesquelles il rendra compte de ses actions.

Ainsi les principaux sites sur lesquels le bien sera diffusé sont énumérés, et de nombreuses autres actions proposées, telles que réalisation des plans, de photos HDR, de vidéos, visites virtuelles, tracts personnalisés distribués sur le secteur, opération « Calitimo Premium », Amepi, etc…

Ensuite bien sûr il faudra tenir ces nombreux engagements, et en informer le vendeur ; des rapports fréquents lui seront adressés pour lui communiquer entre autres le nombre de visites d’internautes sur le descriptif de son bien, sans oublier les rapports consécutifs à chaque visite réelle.

Tout cela permet bien sûr de satisfaire au mieux le vendeur, mais prend énormément de temps. C’est pourquoi il est impossible de gérer un stock de plus de quinze mandats Calitimo, la réalité habituellement constatée étant plutôt de l’ordre d’une douzaine. C’est mécanique : si le négociateur prend plus de mandats, il ne pourra pas s’en occuper correctement, ses mandats seront dénoncés pour cause d’insatisfaction… On serait plus dans un cercle vicieux que vertueux !

Il y a aussi un avantage pour l’agence : moins d’affaires à vendre = diminution du budget publicitaire. A première vue seulement, car toujours dans l’objectif qualité il conviendra de reporter le budget prévu pour 50 affaires sur seulement une douzaine, pour la plus grande satisfaction des propriétaires.

Moins d’affaires à gérer, cela permet aussi au professionnel de restreindre son secteur d’intervention, pour mieux se concentrer sur un secteur plus restreint qu’il connaîtra parfaitement, et donc d’être plus professionnel.

Du côté vendeur

Pour pouvoir travailler de cette façon, et offrir tous ces services, le professionnel devra obtenir quelques concessions de la part du vendeur :

  • Une certaine dose d’exclusivité : le propriétaire pourra toujours continuer à rechercher lui-même un acquéreur, mais des honoraires seront dus dans tous les cas, réduits de moitié si l’option « propriétaire partenaire » a été activée ;
  • L’inflation de mandats sera limitée, le propriétaire s’engageant à ne pas en donner d’autres que ceux qu’il a déjà confiés. En effet si trop d’agences s’occupent du même bien elles se gênent plutôt que de travailler en synergie. Le vendeur pourra toutefois, s’il le souhaite et en accord avec le négociateur, conserver les mandats déjà confiés, s’ils ne sont pas trop nombreux.
  • D’autres aménagements sont possibles, comme la limitation de la durée initiale d’irrévocabilité…

Dans tous les cas, le vendeur bénéficiera de l’implication de toutes les agences de l’association Calitimo, plus de mille négociateurs auront connaissance de la vente du bien et pourront diriger des acquéreurs potentiels vers le négociateur titulaire du mandat Calitimo.

Calitimo est donc bien synonyme d’immobilier de qualité !

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                                                                                          Exemples de photos HDR

 

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